LLN Immobilien

Schönes Eigentumsreihenhaus in absoluter Top-Ruhelage im 19. Wiener Gemeinde Bezirk (Renovierungsarbeiten im Innenbereich notwendig)

Objektadresse:

1190 Siolygasse

Lage:

Absolute Ruhelage in Döbling nähe Raimund-Zoder-Park- Krottenbachstraße. Die Buslinie 35A, mit der Haltestelle in der Krottenbachstraße ist mit Fußweg in 5 Minuten erreichbar. In kurzer Fahrzeit ist die U6 Nussdorferstraße, die U4 Heiligenstadt und Spittelau sowie regionale Verkehrsanbindungen erreichbar.

Beschreibung:

Das Reihenhaus verfügt über ein großes Wohnzimmer und 4 getrennt begehbare Zimmer auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 148m². Über den Eingangsbereich erreicht man  ein WC, die Diele mit der Treppe in das OG sowie DG. Ebenso im EG befinden sich Küche, Wohnzimmer (29m²) durch dieses man die Terrasse mit einem entzückenden,  kleinen  Eigengarten erreicht. Im OG befinden sich 3 getrennt begehbare Zimmer, ein Bad mit WC und eine Loggia. Das DG verfügt über einen Arbeitsraum, ein Bad mit WC und ein weiteres großes (21.80m²) Zimmer. Der Keller des Reihenhauses hat einen Vorraum, Heizraum (Waschküche), einen Arbeitsraum sowie einen großen Raum, der für verschiedene Aktivitäten genützt werden kann(22m²). Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz enthalten. Beheizt wird das Reihenhaus mit Zentralheizung (Gas). Strom und Gas wird über den Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet.

Energieausweis:

HWB 129,60 kWh/m²a

Betriebskosten:

EUR 402,44/brutto/monatlich

Kaufpreis:

VB EUR 810.000,00

Maklerhonorar:

3% des Kaufpreises  zzgl. 20% USt